Atilio Lunardi, presidente del Centro Empresario, Comercial, Industrial y de Servicios (CECIS) comentó sobre el impacto de las grandes superficies en Rio Cuarto.
Miembros de la Comisión directiva del Centro Empresario junto a Atilio Lunardi, se reunieron en el Consejo Deliberante. El motivo de la junta es analizar la ordenanza de las grandes superficies comerciales, ya que tiene algunos aspectos que quizás haga falta modificar.
“Consideramos que no es conveniente derogarla, por lo menos hasta no hacer un buen análisis. Hay que entender cuáles son las principales ventajas y desventajas de la situación. Se ha planteado que es una ordenanza anti inversiones. En realidad, se condicionan las inversiones para que las grandes superficies se instalen en espacios que no sea macro y micro centro” remarcó Lunardi.
En el código de planeamiento, se tuvo en cuenta algunas consideraciones que antes no (en el momento que se hizo la ordenanza). Como, por ejemplo, el espacio de estacionamiento que debe tener de acuerdo a la superficie cubierta, el espacio de carga y descarga. Esta es una limitante física y difícilmente superable.
El código de edificación trata la construcción, mientras que lo que se está trabajando en este tipo de ordenanzas, normalmente, son las habilitaciones. Es decir, que uno puede construir un local enorme, pero utilizarlo con algo que está permitido en ese lugar, no tiene sentido impedir eso. Muchas veces la superficie a ocupar es menor, pero las habilitaciones no se pueden dar por los requerimientos que tiene ese espacio.
¿Qué pasa con las grandes superficies comerciales de nuestra ciudad?
“El cupo de grandes superficies ya está cubierto y no hay un interés de que vengan otras grandes superficies a la ciudad. Lo que si se planteó últimamente es la reubicación de EASY en un sector del VEA. Esto tiene una parte más compleja porque es una superficie que se divide, ya que la entidad que factura es una sola. Todo esto se puede tratar con algunas otras condiciones y tal vez no requiera la aplicación de la ordenanza. Estaríamos de acuerdo en hacerlo; pero si una parte de la legislación lo impide, habría que modificarla para que no haya excepciones y sea general.” Comentó el presidente del CECIS.
El súper TOP que se construye en Banda Norte, estuvo 2 años trabajando para adaptar las condiciones y generar el proyecto que al fin crearon. Existe un convenio llamado “convenio urbanístico”, en el cual hay posibilidades de hacer mejoras en la construcción, que se compensan con obras a la comunicad. El TOP por ejemplo, tuvo que hacer obras de pavimento para complementar y completar el proyecto que tienen desarrollado en ese sector.
Para finalizar, Atilio Lunardi comentó sobre las ventas online. “La venta online es una preocupación porque capta una buena parte del dinero que está disponible para el comercio. Un análisis que se realizó a través de FEDECOM y del Gobierno de la Provincia resulta que el 90% de las ventas se van a Bs. As. Desde el CECIS, promovemos que se pueden generar ventas desde acá y ya hay varios locales que lo hacen con buenos resultados. Este proceso es una reconversión del comercio.”
