Gastón Baravalle, referente local del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI) y coordinador académico de la carrera de Corredor Inmobiliario de la Universidad de Mendoza, destacó la importancia de recurrir a profesionales matriculados para realizar operaciones inmobiliarias y evitar posibles estafas. Además, analizó la situación de los alquileres comerciales en Río Cuarto y brindó recomendaciones para quienes buscan vivienda de cara al próximo ciclo lectivo.
En su visita en los estudios de Rivadavia Río Cuarto 94.7 FM y Golden FM 107.9, el representante de CPI Córdoba explicó que la delegación local del CPI abarca Río Cuarto y el sur provincial, con cerca de 270 profesionales matriculados. Entre sus principales funciones se encuentran la regulación de la actividad y la capacitación permanente de sus integrantes, con el objetivo de garantizar un asesoramiento adecuado a propietarios, compradores e inquilinos.
Baravalle advirtió sobre la intervención de personas no habilitadas que actúan como intermediarias en operaciones inmobiliarias sin contar con la formación ni la matrícula correspondiente. Por eso, recomendó verificar las credenciales del profesional y recordó que el colegio recibe consultas y denuncias vinculadas con el ejercicio ilegal de la actividad.
En cuanto al mercado de locales comerciales, consideró que los valores en el microcentro riocuartense todavía son elevados. Según indicó, un local de dimensiones intermedias puede partir de los cinco millones de pesos mensuales, mientras que algunos ubicados cerca de la plaza Roca alcanzaron alquileres de entre nueve y diez millones. No obstante, señaló que el mercado comienza a mostrar movimientos, con nuevos comercios que abren o se reinventan.
También hizo hincapié en la importancia de una tasación adecuada antes de poner un inmueble en venta. El precio debe contemplar las características de la propiedad, su estado de conservación y la situación documental, especialmente en casos de viviendas heredadas, donde pueden existir trámites sucesorios pendientes.
Ante la proximidad del período de mayor demanda de alquileres estudiantiles, Baravalle aconsejó a las familias que buscan vivienda en Río Cuarto comprobar que la inmobiliaria esté matriculada y verificar que el inmueble exista y coincida con las condiciones publicadas. En ese sentido, alertó que las imágenes pueden ser modificadas mediante herramientas de inteligencia artificial y no siempre reflejan fielmente la propiedad ofrecida.
Finalmente, recordó que la delegación del CPI en Río Cuarto, ubicada en Buenavista 1055, está disponible para brindar orientación y referencias sobre profesionales habilitados. El objetivo, subrayó, es que las operaciones se realicen con respaldo profesional y condiciones claras para prevenir inconvenientes y proteger a todas las partes involucradas.
